Яна Волкова
В волгоградских Telegram-каналах активно обсуждают очередной случай мошенничества, который в народе уже массово окрестили «Кейсом Ларисы Долиной». Напомним, певица Лариса Долина, заявившая, что стала жертвой аферистов, через суд вернула себе проданную квартиру. Иск удовлетворили, а апелляция поддержала это решение. В результате добросовестная покупательница, которая приобрела недвижимость у певицы, лишилась и денег, и жилья, поскольку суд счел, что она не проявила должной осмотрительности при совершении сделки.
31 октября 2025 года владелец сети магазинов техники Карен заключил сделку по покупке квартиры. Продавцом выступила пенсионерка, которая, по её словам, была одинока и планировала переехать к сестре в другой город. Сделка была проведена классическим способом через банковскую ячейку с полным пакетом документов.
Спустя три недели, 19 ноября, покупателю позвонила дочь продавщицы, о существовании которой ранее не упоминалось. По словам Карена, ему была озвучена новая версия событий: якобы мошенники предложили пенсионерке схему — продать квартиру, «вложить» деньги в биржу для заработка, а затем через суд вернуть жильё обратно, оставив покупателя ни с чем.
«Мне говорят в лоб, что мошенники предложили бабке схему… Квартиру потом заберёшь обратно. Жить будешь в ней дальше, покупатель пусть разбирается», — говорит Карен в видеобращении.
На данный момент пенсионерка продолжает жить в квартире, которая по документам уже не принадлежит ей. Устные договорённости о её освобождении к 25 ноября, по словам Карена, вызывают у него мало веры.
Правовой вакуум и массовый феномен
Как отмечают юристы, подобные случаи перестали быть единичными. Схема, при которой пожилой продавец заявляет в полицию о мошенничестве и своём непонимании сделки, становится распространённой. Суды, стремясь защитить социально уязвимую группу, часто встают на сторону пенсионеров, оставляя добросовестных покупателей без правовой защиты.
Карен, чтобы обезопасить себя, уже подал в суд два иска к бывшей хозяйке квартиры. Единственным решением проблемы на системном уровне может стать новый законопроект, который готовится к внесению в Госдуму. Он предполагает введение периода «охлаждения» для подобных сделок и жёсткое условие: возврат жилья продавцу возможен только при стопроцентном возврате денег покупателю.
Пока же этот закон не принят, каждый, кто покупает жильё на вторичном рынке, особенно у пожилых людей, рискует столкнуться с ситуацией, когда за дверью его новой квартиры его ждёт не новая жизнь, а «чужая бабушка» с заявлением в полицию.
