Ольга Потапова
Фроловский городской суд Волгоградской области снял ипотечное обременение с жилого дома спустя 15 лет после сделки, сообщает объединенная пресс-служба судов региона.
Как установлено в судебном заседании, в октябре 2011 года истцы приобрели дом во Фролово за 352 918 рублей, оплатив его средствами материнского капитала. Поскольку на момент сделки деньги еще не поступили на счет продавца, право собственности было зарегистрировано с обременением в виде ипотеки в силу закона.
В декабре 2011 года обязательства по оплате договора были исполнены в полном объеме, претензий от продавца с тех пор не поступало. Однако заявление о снятии обременения в регистрирующий орган он не подал, что препятствовало владельцам распоряжаться имуществом. Росреестр приостановил регистрацию прекращения ипотеки из-за отсутствия соответствующего заявления.
Согласно нормам ГК РФ, надлежащее исполнение обязательства является основанием для прекращения залога. Поскольку расчет по договору был произведен еще 15 лет назад, а уклонение продавца от подачи заявления нарушает права владельцев, суд удовлетворил исковые требования.
Решением суда обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом снято. Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.
