Волгоградцам объяснили, что входит в общее имущество многоквартирного дома

Споры о том, за чей счет менять сломанный лифт или чинить протекающую крышу, а когда ремонт уже касается только самого жильца, возникают постоянно. Разобраться в этом помогает четкое понимание, что именно входит в общее имущество многоквартирного дома, напоминает АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем владельцам помещений на праве общей долевой собственности, а его состав определен ст. 36 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 491. К нему относятся места общего пользования — лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки и подвалы, а также крыша, фасад и несущие конструкции, включая плиты балконов. В этот же перечень входит инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрощиты, общедомовые приборы учета, и земельный участок с элементами благоустройства.

А вот оборудование внутри квартиры — розетки, разводка, сантехника, индивидуальные счетчики, входная дверь — зона ответственности собственника. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка: само устройство относится к общему имуществу, а все, что после него, — к квартире.

«Понимание этой границы помогает жителям правильно оформлять заявки в управляющую организацию и не платить за ремонт того, что должно обслуживаться за счет дома», — отметили в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Уточнить состав общего имущества можно в договоре управления и ГИС ЖКХ, а также через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».