Наталия Ермилова
Строительная отрасль – один из локомотивов экономики. Это аксиома! Однако в Волгограде локомотив, видимо, поломался. Статистика, которую озвучивает Волгоградстат, пугает, прогнозы экспертов – ещё больше.
В кратких итогах социально-экономического положения Волгоградской области в январе-августе, опубликованных Волгоградстатом, говорится, что по сравнению с тем же периодом прошлого года темпы работ в строительной отрасли сократились на 36%. В денежном выражении объём волгоградской стройки оценивается в 3,9 миллиарда рублей.
Сократился почти на 17% и ввод в действие жилых домов. За это время было построено 339,6 тыс. квадратных метров.
Если посмотреть на статистические данные прошлых лет, то можно заметить, что за последние годы количество введённых квадратных метров постоянно падает, а темпы строительства – замедляются.
При этом в других регионах ЮФО ситуация намного стабильнее.Так, согласно рейтингу Росстата, в первом полугодии 2019 года в сравнении с аналогичным периодом 2018 года в Ростовской области объём ввода жилых домов вырос на 10,7%. В Краснодарском крае – на 22%, в Республике Адыгея – на 10,4%.
Аутсайдером оказалась именно Волгоградская область — мы уступили даже небольшой Калмыкии, где падение рынка составило в первом полугодии 23%, тогда как волгоградский регион показал «завидный» отток на 31%.
– Мы, как всегда, отстаём от соседей, и в ближайшие два года ситуация ещё больше ухудшится, – считает председатель комиссии Общественной палаты Волгограда по архитектуре, градостроительству и городской среде, почётный архитектор России Михаил Норкин. – Согласно новому закону, застройщики переходят на эксроу-счета. Да, Госдума защитила права дольщиков, но навредила застройщикам. Теперь люди несут свои деньги не застройщику, а в банк. Банк за проценты эти деньги даёт застройщику под ставку не менее 10% годовых. Что из этого следует? Правильно, удорожание жилья на 10-12%. Пока ещё есть строительные компании, кто исполняет старые контракты. Но потом на рынке выживут только крупнейшие застройщики, кто в состоянии строить за свои оборотные средства. Малый и средний бизнес исчезнет из отрасли.
