Метры в квадрате: в Волгограде стремительно дорожает вторичное жильё

Волгоград – удивительный город. На фоне довольно низкого уровня жизни сама по себе жизнь (простите за тавтологию) здесь дороже, чем в других крупных регионах. Возьмём, к примеру, стоимость жилья: как показали исследования РБК, стоимость квадратного метра «вторички» в Волгограде существенно выше, чем в гораздо более привлекательном с точки зрения социальных благ Ростов-на-Дону.

Так, с начала 2021 года цена за жилой «квадрат» в далеко не новом доме в Волгограде выросла на 8,2% – с 53,4 тысяч руб./м2 до 57,8 тысяч руб./м2. А в столице Южного федерального округа, соседнем Ростове-на-Дону, «вторичка» подорожала только на 3%.

К примеру, сегодня однокомнатная квартира в волгоградской «хрущёвке» может стоит от 1,8 до 2,6 миллиона рублей. Стоимость трёхкомнатных квартир в панельных девятиэтажках доходит до 5 миллионов рублей.

Как говорят риэлторы, на волгоградский рынок недвижимости повлияло появление льготной ипотеки – спрос на квартиры вырос в разы. Но при этом понять природу такого роста цен непостижимо: ведь уровень зарплат в регионе не то чтобы не увеличился, а, напротив, практически рухнул.

Но самым большим удивлением для экспертов стала… Астрахань: область с крайне скудным бюджетом заняла вторую строчку рейтинга городов ЮФО с населением более 500 тысяч человек с самым дорогим вторичным жильём. Учитывая, что уровень жизни здесь даже ниже, чем в Волгограде, стоимость квадратного б/у метра выросла с начала года на 21%. Хотя в целом цена за квадрат осталась всё равно меньше волгоградской – 54,2 тысяч руб./м2.

А самое дорогое вторичное жилье – правильно, в Краснодаре: цена за жилой вторичный квадрат – 86,6 тысяч рублей. И вот это как раз объяснимо: Краснодар является стремительно развивающимся городом, куда жители многих регионов страны переезжают в поисках лучшей жизни.